Category Archives: Drept imobiliar

Bizonyára sokan ismerik ezt a fajta vételi opciót, ugyanakkor még többen vannak azok, akik egyáltalán nem tudják, miről is van szó, ezért röviden bemutatjuk az intézményt.

Sokan érdeklődnek és egyre többen szánják is rá magukat, hogy a szeles-esős kontinentális klímát maguk mögött hagyva lakásvásárlás céljával nekivágnak a még mindig napfényes Toszkánának. Nem könnyű azonban eldönteni, hol érdemes keresni, mely vidéken olcsóbbak, hol drágábbak az ingatlanok, megbízható-e az ügynök, akinél a tetszetős házat látták és egyáltalán milyen jogi procedúrával jár egy ingatlan vásárlás.

Több magyar ügyfelünk meglepődve tapasztalta, hogy Olaszországban nem lehet rövid (egyéves, kétéves) illetve egyéb, sajátosan meghatározott idejű bérleti szerződéseket kötni. Pontosabban, csak bizonyos, előre törvény által meghatározott idejű szerződéseket ismer el a törvény szabályosnak. Ezek lakáscélú bérlet esetében általában 4+4 éves szerződéses kötelmet keletkeztetnek, bár a jogszabály engedélyezi - előre meghatározott esetekben - a 3+2 éves szerződést is, illetve indokolt esetben ennél rövidebb idejű szerződést is.

Ha szeretne Olaszországban ingatlant vásárolni, akár saját használatra, akár befektetési céllal, mindenképpen tájékozódjon, milyen jogi helyzetben van az ingatlan. Érdemes megtekinteni az épületet, s amennyiben elnyerte teszését, azonnal szerezzen be minden szükséges információt: annak mindenkori tulajdoni helyzetéről, terheli-e jelzálog illetve egyéb korlátozások. Ilyen jellegű információk beszerzését irodánk is vállalja.